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清拆還原｜香港最透明報價

專為店舖、餐廳、辦公室提供專業清拆還原，所有工程明碼實價、絕無隱藏費用。持牌團隊20年經驗，免費評估，即日報價！

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清拆工程價目表

馬鞍山私人住宅單位清拆

住宅清拆工程價錢

📊 全屋清拆價錢

面積

收費範圍 (HKD)

包含服務

工程時間

300平方呎

$19,000起

牆身/地台/廚廁拆除 + 廢料清運

3-5工作日

500平方呎

$24,000起

含基本清潔 + 廢料處理證明

5-7工作日

800平方呎

$35,000起

全屋深度清潔 + 結構安全檢查

7-10工作日


🔨 局部清拆項目

項目

收費範圍 (HKD)

細節說明

廚房+廁所拆除

$12,000起

含瓷磚/管道移除

2房1廳拆除

$14,500起

保留主結構

木地板拆除（有底板）

$800−1,400/井

包含廢料處理


⚠️ 注意事項：

  • 無電梯單位加收$5−10/平方呎
  • 含$1,000萬第三者責任保險
  • 完工提供《屋宇署合規證明》
  • 價格僅供參考，實際收費需按個案評估
將軍澳商場地舖清拆

商業清拆工程價錢

📊每平方呎收費｜實際價格需現場評估

項目

標準收費
(HKD/呎)

核心服務內容

工程時間

寫字樓

30−40

• 低噪音電動工具（<65分貝）
• 文件銷毀服務
• 網絡線路保護性拆除

5-7工作日

餐廳

40−50

• 油煙管道高壓蒸氣清洗（食環署標準）
• 冷藏設備冷媒回收處理
• 油脂陷阱深度去污

7-10工作日

地舖

40−50

• 燈箱招牌高空拆除（吊車作業）
• 消防噴淋系統臨時改裝
• 玻璃櫥窗防護性移除

3-5工作日

工廠

30−40

• 工業機械設備專業拆解
• 化學廢料分類處理（環保署認證）
• 重型廢鋼切割回收

10-14工作日


⚠️ 注意事項：

  • 商舖結構差異大（含廚房/消防系統等），必須現場報價
  • 急單或特殊時段施工可能調整費用
  • 價格僅供參考，實際收費需按個案評估

📌 價格浮動因素說明

最終報價可能調整基於：
✓ 建築物齡（超過30年老樓+15%）
✓ 危險物料（石棉、化學品等）
✓ 施工時段限制（商場特殊要求）

清拆服務流程

我們承諾施工期積極監察、跟進細節及監督工程，為你快速清運現場，還原交吉。

  1. 免費諮詢報價
    致電或網上提交需求，30分鐘內提供初步清拆價錢估算，無需任何費用！
  2. 現場評估規劃
    專業團隊上門勘察，精確測量面積、結構難度，提供詳細〈清拆工程價目表〉及施工方案。
  3. 簽約動工
    簽訂正式合約，列明工程範圍、清拆還原價錢及廢料處理條款，保障雙方權益。
  4. 完工驗收
    工程結束後，提供〈清拆證明〉及〈廢料處理記錄〉，確保100%符合環保法規！
立即報價
清拆服務流程
清拆公司優勢與資格認證

清拆公司優勢與資格認證

1

政府認可資格

與持有小型工程註冊牌照合資格承辦商合作，合法施工有保障。

2

專業團隊與設備

20年清拆工程經驗，採用歐洲先進設備，效率提升3倍！

3

全面保險保障

所有工程投保〈第三者責任險〉及〈工人意外險〉，客戶零風險。

4

環保承諾

廢料經分類回收，確保符合可持續發展原則，實踐企業社會責任。

5

透明溝通機制

每日傳送工程進度照片，專人解答疑問，杜絕『簽約後失聯』亂象。

清拆服務常見問題

✅ 詳細工期分析

  • 標準住宅（300-500平方呎）：
    ✓ 基本清拆：1-2個工作日
    ✓ 含廢料清運：需額外0.5天
  • 商業空間（500-1000平方呎）：
    ✓ 辦公室：2-3天（需處理系統傢俬）
    ✓ 餐廳：3-4天（含油煙系統拆除）

✅ 影響工期關鍵因素

  • 建築結構（混凝土牆比石膏板多50%工時）
  • 廢料處理（高層無貨梯需加30%時間）
  • 施工限制（部分商廈只准非辦公時間作業）

✅ 業主須知

  • 建議預留10-15%緩衝時間應對突發狀況
  • 可要求每日進度報告（含現場照片）

✅ 報價組成要素

項目單價範圍說明
基本清拆$15-30/呎含人工、一般廢料處理
混凝土拆除+$8-12/呎需用重型機械
高空作業$2000-5000/項招牌/外牆工程

✅ 隱藏成本警示

  • 石棉檢測：$1500-3000（1985年前建築強制要求）
  • 夜間施工：加收20-30%（需申請噪音許可）

✅ 省錢建議

  • 自行拆除可回收物品（如金屬門窗）可減$3-5/呎
  • 非旺季（1-3月）通常有5-10%折扣

✅ 必備保險類型

  • 第三者責任險（最低$500萬保額）：保障鄰居或公共設施損壞
  • 工人意外險：法定要求，保障施工人員安全
  • 工程全險（可選）：涵蓋火災、水浸等意外

✅ 業主注意事項

  • 要求承建商出示有效保單副本
  • 確認保單涵蓋整個施工期

✅ 環保回收選項

  1. 可回收物品（金屬、塑膠、玻璃等）：
    • 交由政府認可回收商處理
    • 部分慈善機構接受捐贈（如傢俬、家電）
  2. 電子廢物（電腦、電視、冷氣等）：
    • 按環保署規定，由持牌回收商處理
    • 可查詢社區回收點或「綠在區區」計劃

✅ 無法回收的廢棄物

  • 運往政府指定廢料收集站
  • 確保符合環保法規，避免非法棄置

✅ 注意事項

  • 捐贈前請確認物品狀況（是否仍可使用）
  • 大型傢俬需自行安排運輸或聯絡回收商上門收取

✅ 驗收標準檢查表

項目合格標準工具/方法
地面無殘留膠漬/釘子白手套測試
牆身剷除至批盪層硬度計檢測
天花無懸掛碎片強光手電筒
管道端頭密封妥當內窺鏡檢查

✅ 文件核對

  • 必須取得：
    ✓ 清拆完工證明（列明工程範圍）
    ✓ 廢料處置記錄（載明重量/處理方式）
    ✓ 石棉檢測報告（如適用）

✅ 常見糾紛預防

  • 建議拍攝360度全景完工照存證
  • 雙方簽署「驗收確認書」

✅ 一般建議

  1. 短期工程（1-2天）：
    • 可留在屋內，但建議關閉施工區門窗
    • 敏感人士（如幼兒、長者）可考慮暫時避開施工時段
  2. 大型工程（3天以上）：
    • 若施工範圍廣或粉塵較多，建議暫時搬離
    • 可自行安排住宿或使用防塵措施（如密封房間）

✅ 注意事項

  • 清拆期間可能會有噪音及粉塵，請提前做好準備
  • 貴重物品建議自行保管或遠離施工區域

如有疑問，請提前與施工團隊溝通安排。

✅ 基本保障範圍

  1. 工程質量保證（通常6個月內有效）：
    • 若因清拆工程導致結構問題（如牆身裂縫、漏水），可安排免費檢修
    • 不包含後續裝修或其他工程造成的損壞
  2. 廢料處理確認：
    • 確保所有廢料合法處理，避免業主承擔環保責任

✅ 糾紛處理方式

  • 若對工程有疑問，可要求第三方專業驗樓師覆檢
  • 按合約條款釐清責任歸屬，確保公平解決

注意事項

  • 售後服務需保留完工證明文件
  • 非工程相關問題（如大廈原有結構缺陷）不在保障範圍內

如有疑問，可聯絡施工團隊查詢詳細條款。

更多常見問題

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