清拆常見問題

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住宅清拆還原

標準工期（按面積計算）

  • 300平方呎（開放式單位）：1-2天
  • 500平方呎（兩房單位）：2-3天
  • 700平方呎以上（三房/複式）：3-5天

✅ 如何加快進度？

  • 加急服務：安排雙班組施工（縮短30%時間）
  • 彈性施工：可配合您的裝修計劃分階段進行

✅ 不影響後續安排

  • 完工後立即清理現場，可直接進行下一步裝修工程

✅ 全包報價（絕無隱藏費用）

  • 包括：拆除人工、廢料清運、基本還原（牆面/地面平整）
  • 代辦政府文件（裝修申請許可）

✅ 哪些情況可能增加費用？

  • 特殊結構：混凝土牆、大型玻璃間隔（需提前評估）
  • 有害物質：石棉處理（需持牌團隊，額外收費）

✅ 節省成本建議

  • 保留可用舊材料（如門窗）可降低費用

✅ 專業安全保障

  • 持證團隊：所有工人通過職安健培訓
  • 設備保障：使用工業級防護設備（防塵/隔音）
  • 結構保護：精準拆除，避免影響主力牆

✅ 保險保障（保障您的權益）

  • $500萬第三者責任保險（涵蓋意外損壞）
  • 可加購「工程延誤保險」

✅ 免費回收服務（環保又省錢）

  • 傢俬：安排慈善機構捐贈（如救世軍）
  • 地板/門窗：金屬/木材專業回收
  • 電子廢物：符合WEEE標準處理

✅ 環保認證

回收率高達85%（高於行業標準）

政府認可廢料處理牌照

✅ 驗收標準（確保您完全滿意）

  • 現場檢查：無殘留廢料、牆面/地面平整
  • 交付文件：
    • 清拆完工證明
    • 廢料處置記錄（環保署存檔）

✅ 售後服務

24小時客戶服務支援

6個月質量保證（如發現未清理乾淨，免費跟進）

商舖清拆還原

✅ 標準工期（按面積計算）

  • 500平方呎以下（茶餐廳/零售店）：2-3天
  • 500-1000平方呎（大型餐廳/店舖）：3-5天
  • 1000平方呎以上（超市/酒樓）：5-7天

✅ 最小化影響方案

  • 夜間施工：22:00-06:00（需提前申請）
  • 分區拆除：保留部分區域繼續營業

✅ 快速復業保證

  • 完工後12小時內完成廢料清運

✅ 必須文件

  • 屋宇署「裝修工程通知書」（表格BA12）
  • 消防處「消防安全證明」（處理防火設施時）
  • 環保署「噪音許可證」（如需夜間施工）

✅ 我們包辦

  • 代辦所有申請（1-2個工作天完成）
  • 提供「申請進度追蹤」服務

✅ 專業拆除服務

  • 冷氣系統：持牌處理雪種（提供環保署FRP表格）
  • 油煙管道：防火級別拆卸（避免殘留油垢）
  • 大型招牌：分塊切割拆除（街道封閉安排）

✅ 合規處理證明

  • 簽發「設備拆除確認書」供業主存檔

✅ 還原標準

  • 拆除所有固定裝修（地板/牆身/天花）
  • 恢復大廈交樓標準（石屎地面+批盪牆身）
  • 水電總掣安全封閉

✅ 附加服務

  • 提供「交吉證明書」協助租約交接

✅ 專業控制方案

  • 三防措施：
    ✓ 粉塵：全密封防塵罩+工業吸塵機
    ✓ 噪音：液壓靜音破碎設備
    ✓ 異味：生物酶分解油污（餐廳適用）

✅ 鄰里關係維護

  • 提供24小時投訴熱線
  • 提前7天張貼施工通告

餐廳清拆還原

✅ 標準工期（按廚房設備計算）

  • 小型茶餐廳（<50座位）：3-5天
  • 中型酒樓（50-100座位）：5-7天
  • 大型宴會廳（>100座位）：7-10天

✅ 最小化損失方案

  • 分區施工：先拆廚房後拆大堂
  • 夜間作業：23:00-06:00（需申請噪音許可）

✅ 執照保障

  • 提供「臨時衛生證明」協助過渡期營業

✅ 專業處理流程

  1. 油垢深度清洗（防燃爆風險）
  2. 防火級拆卸（使用防爆工具）
  3. 管道分段移除（避免結構損傷）

✅ 法定文件

  • 簽發「油煙系統清除證明」（食環署備案）

✅ 安全拆除標準

  • 冷藏櫃：專業回收雪種（持牌處理）
  • 煤氣管：註冊氣體工程師封喉
  • 油缸：環保署認可承包商處理

✅ 特別保險

  • 額外投保$1000萬火險（施工期間）

✅ 還原重點

  • 徹底清除廚房油漬（蒸汽清洗）
  • 排水渠專業通渠（提供CCTV檢測報告）
  • 牆身地面無縫隙（防蟲鼠滋生）

✅ 一條龍服務

  • 代辦食環署完工檢查預約

✅ 環保回收與捐贈方案

  • 可回收物品（金屬廚具、不鏽鋼設備等）：
    ✓ 專業分類後送往政府認可回收商
    ✓ 部分物品可安排現金回收（視狀況而定）

✅ 慈善捐贈服務（符合條件物品）：
✓ 聯繫合作機構（如「惜食堂」、「救世軍」）捐贈可用餐椅、餐桌
✓ 提供捐贈證明，協助申請免稅收據

✅ 無法回收或捐贈的廢棄物：
✓ 嚴格按環保署規定，運送至政府指定廢料收集站

辦公室清拆還原

✅ 彈性施工方案

  • 非辦公時間施工：夜間或週末進行（減少干擾）
  • 分區清拆：先處理閒置區域，營運中區域後續施工
  • 最短工期：
    ✓ 小型辦公室（<300呎）：1-2天
    ✓ 中型辦公室（300-800呎）：2-4天
    ✓ 大型辦公室（>800呎）：按區域分階段

✅ 無縫銜接裝修

  • 清拆後現場即時清理，可直接進行裝修工程

✅ 專業拆解與回收

  • 屏風工作站：金屬框架100%回收
  • 辦公桌椅：可用物品捐贈慈善機構（提供捐贈證明）
  • 玻璃隔間：專業拆除並回收玻璃（避免破碎風險）

✅ 無法回收的廢料

  • 按環保署規定運至政府指定廢料站

✅ 機密與電子設備處理

  • 硬碟銷毀：現場物理破壞或消磁（提供銷毀證明）
  • 電線管路：持牌電工安全斷電及拆除
  • 伺服器機櫃：專業工具拆卸（避免損壞地板）

✅ 環保合規

  • 電子廢物（WEEE）由持牌回收商處理

✅ 標準還原服務

  • 剷除所有固定裝修（地毯/地板膠/牆身飾面）
  • 還原至大廈交樓標準（石屎地面+批盪牆身）
  • 水電總掣安全封閉

✅ 附加服務

  • 深度清潔（去除粉塵/殘膠）
  • 提供「交吉證明」協助租約交接

✅ 專業環境控制

  • 防塵系統：
    ✓ 全區密封防塵罩
    ✓ 工業級吸塵設備（PM2.5監測）
  • 噪音管理：
    ✓ 使用液壓靜音工具
    ✓ 嚴格遵守大廈施工時間

✅ 企業形象維護

  • 施工區設置品牌圍板（可印製公司標誌）

僭建物清拆還原

✅ 常見僭建類型

  • 天台搭建物（鐵皮屋、玻璃屋）
  • 外牆懸掛式冷氣架或花架
  • 地下擴建（圍封露台、地庫）
  • 未經批准的間隔牆或閣樓

✅ 專業評估服務

  • 免費初步檢查（提供相片比對報告）
  • 屋宇署圖則核實（需額外收費）

✅ 法定程序

  • 必須向屋宇署提交「清拆通知書」（表格BD14）
  • 大型工程需申請「清拆同意書」（需結構工程師報告）

✅ 我們包辦

  • 代辦所有申請文件（3-5個工作天完成）
  • 協調政府驗收

✅ 專業防護措施

  • 鋼架臨時支撐（天台僭建物拆除時）
  • 防水即時修復（外牆拆除後48小時內處理）
  • 結構工程師現場監督（大型工程適用）

✅ 保險保障

  • 投保$1000萬第三者責任險（涵蓋鄰居單位損壞）

✅ 合規還原標準

  • 天台：修復防水層至原貌
  • 外牆：移除所有附加物並補回批盪
  • 地面：回填至原地台高度

✅ 政府驗收文件

  • 簽發「完工證明書」供業主存檔
  • 代辦屋宇署最終檢查

✅ 法律風險

  • 最高罰款$20萬及監禁1年
  • 強制清拆令（業主需承擔政府工程費）

✅ 補救方案

協助撰寫延期申請書（特殊情況適用）

緊急清拆服務（24小時內開工）

清拆服務流程

我們承諾施工期積極監察、跟進細節及監督工程，為你快速清運現場，還原交吉。

  1. 免費諮詢報價
    致電或網上提交需求，30分鐘內提供初步清拆價錢估算，無需任何費用！
  2. 現場評估規劃
    專業團隊上門勘察，精確測量面積、結構難度，提供詳細〈清拆工程價目表〉及施工方案。
  3. 簽約動工
    簽訂正式合約，列明工程範圍、清拆還原價錢及廢料處理條款，保障雙方權益。
  4. 完工驗收
    工程結束後，提供〈清拆證明〉及〈廢料處理記錄〉，確保100%符合環保法規！
立即報價
清拆服務流程
清拆公司優勢與資格認證

清拆公司優勢與資格認證

1

政府認可資格

與持有小型工程註冊牌照合資格承辦商合作，合法施工有保障。

2

專業團隊與設備

20年清拆工程經驗，採用歐洲先進設備，效率提升3倍！

3

全面保險保障

所有工程投保〈第三者責任險〉及〈工人意外險〉，客戶零風險。

4

環保承諾

廢料經分類回收，確保符合可持續發展原則，實踐企業社會責任。

5

透明溝通機制

每日傳送工程進度照片，專人解答疑問，杜絕『簽約後失聯』亂象。

聯絡資料

  • WhatsApp 或 致電: (852) 9847 7838
  • 地址: 香港觀塘觀塘道觀塘工業中心第二期9樓N室
  • 電郵: info@speedy-move.com